ООО "Теплоцентраль-ЖКХ"


Перейти к содержанию

Оказываемые услуги по договору

 

Стоимость работ (услуг) на единицу измерений (ориентировочная)

 

 

Предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей и оборудования многоквартирного дома

 

 

Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в расчете на 1м2 для каждого дома:


C 01 июля 2013г. по 30 июня 2014г.:

Дома участка ЖЭУ №1   Дома участка ЖЭУ №2   Дома участка ЖЭУ №3   Дома участка ЖЭУ №4

Дома участка ЖЭУ №5   Дома участка ЖЭУ №6   Дома участка ЖЭУ №8


C 01 июля 2014г. по 30 июня 2015г.:

Дома участка ЖЭУ №1   Дома участка ЖЭУ №2   Дома участка ЖЭУ №3   Дома участка ЖЭУ №4

Дома участка ЖЭУ №5   Дома участка ЖЭУ №6   Дома участка ЖЭУ №8


С 01 июля 2015г. по 30 июня 2016г.:

Дома участка ЖЭУ №1   Дома участка ЖЭУ №2   Дома участка ЖЭУ №3   Дома участка ЖЭУ №4

Дома участка ЖЭУ №5   Дома участка ЖЭУ №6   Дома участка ЖЭУ №8


С 01 июля 2016г. по 30 июня 2017г.:

Дома участка ЖЭУ №1   Дома участка ЖЭУ №2   Дома участка ЖЭУ №3   Дома участка ЖЭУ №4

Дома участка ЖЭУ №5   Дома участка ЖЭУ №6   Дома участка ЖЭУ №8


С 01 июля 2017г. по 30 июня 2018г.:

Дома участка ЖЭУ №1   Дома участка ЖЭУ №2   Дома участка ЖЭУ №3   Дома участка ЖЭУ №4

Дома участка ЖЭУ №5   Дома участка ЖЭУ №6   Дома участка ЖЭУ №8

 

 

Перечень работ

По техническому обслуживанию

 

I. Инженерного оборудования жилых зданий.

 

А.       Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов.

 

1.        Устранение незначителых неисправностей в системах водопровода и канализации (смена отдельных участков трубопроводов, смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, набивка сальников.)

2.        Устранение незначителых неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения(смена отдельных участков трубопроводов, регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разработка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантузов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры и др.)

3.        Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки в помещениях общественного пользования и др.)

4.        Прочистка канализационного лежака.

5.        Проверка исправности канализационных вытяжек.

6.        Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.

7.        Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах.

 

 

Б.        Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период.

 

1.        Консервация системы центрального отопления.

 

В.       Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период.

 

1.        Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.

2.        Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.

 

Г.        Прочие работы.

 

1.        Регулировка и накладка систем центрального отопления.

2.        Тоже-вентиляции.

3.        Промывка и опрессовка системы центрального отопления.

4.        Очистка и промывка водопроводных каналов.

5.        Регулировка и наладка систем ИТП.

 

II. Конструктивных элементов жилых зданий.

 

А.       Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов.

 

1.         Проверка наличия тяги в вымовентиляционных каналах.

 

Б.        Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период.

 

1.         Укрепление водосточных труб, колен и воронок.

2.         Снятие пружин на входных дверях.

 

В.       Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период.

 

1.         Ремонт оконных проемов в подъездах.

2.         Замена разбитых стекол окон и дверей в подъездах и на переходных лоджиях.

3.         Утепление чердачных перекрытий.

4.         Укрепление и ремонт парапетных ограждений.

5.         Проверка исправности слуховых окон и жалюзи.

6.         Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердак.

7.         Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.

8.         Поверка состояния продухов в цоколях зданий.

9.         Ремонт и укрепление входных дверей и т.д.

 

Г.        Прочие работы.

 

1.         Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.

2.         Удаление мусора из здания и его вывоз.

 

 

Перечень работ

по санитарному содержанию

мест общего пользования

 

 

А.                     Работы, выполняемые по санитарному содержанию коридоров, лестниц и площадок, мест перед загрузочных камерами мусоропровода, лифтовых кабин.

 

1.        Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 3 этажей, входных крылец- ежедневно, кроме воскресений.

2.        Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 3 этажа – через день, кроме воскресений.

3.        Влажное подметание мест перед загрузочными камерами мусоропровода - ежедневно, кроме воскресений.

4.         Влажная уборка кабин лифтов - ежедневно, кроме воскресений.

5.         Мытье окон – 2 раза в год.

6.         Обметание пыли с потолков – 2 раза в год.

7.         Мытье лестничных площадок и маршей – 1 раз в неделю.

8.         Влажная протирка стен и дверей, плафонов – 2 раза в год.

9.         Влажная протирка подоконников, оконных ограждений, перил, чердачных лестниц, радиаторов, почтовых ящиков и шкафов для электрощитов и слаботочных устройств – 1 раз в месяц.

10.     приготовление моющих и дезинфицирующих растворов.

11.     Уборка площадки перед входом в подъезд.

 

Б.                      Работы, выполняемые по санитарному содержанию мусоропровода.

 

1.        Производить удаление мусора из мусороприемных камер – ежедневно.

2.         производить регулярный осмотр стволов мусоропроводов и загрузочных клапанов (ковшей).

3.        Обеспечивать их исправное состояние. Устранять засорение стволов не позднее для возникновения засора.

4.        Осуществлять профилактический осмотр мусоропроводов – 2 раза в месяц.

5.         Производить уборку загрузочных клапанов мусоропроводов – 1 раз в неделю.

6.        производить влажное подметание пола мусороприемных камер – ежедневно.

7.        Осуществлять мытье сменных переносных мусоросборников, снет и полов мусороприемных камер, переносных мусоросборников водой с помощью шланга – ежедневно.

8.         Производить дезинфекцию всех элементов стволов мусоропровода, мусоросборников: переносных мусоросборников и бункеров – 1 раз в месяц.

9.         Регулировать вентиляцию стволов мусоропроводов.

10.     Производить инструктирование жильцов правилами пользования мусоропроводов и уходу за загрузочными клапанами.

 

 

 

Перечень услуг и (работ) по управлению многоквартирным домом

 

 

п/п

Мероприятия

1.

Выполнение функций по управлению Домом, в том числе: хранение и ведение технической документации по Дому; заключение договоров на выполнении договоров по содержанию и ремонту многоквартирного дома с подрядным организациями, осуществление контроля за качеством выполненных работ.

2.

Ведение хозяйственно-финансовых операций и учетом расходов и доходов по содержанию Дома, предоставление отчетов о проделанной работе по требованию заказчика.

3.

Предоставление интересов Собственников в государственных, муниципальных и других учреждениях, организациях и предприятиях, связанных с управлением Домом.

4.

Обеспечить Собственников техническим обслуживанием, коммунальными и прочими услугами, не причиняющими вреда его имуществу.

5.

Ведение расчетов с Собственником по оплате за управление, содержание и техническое обслуживание.

6.

Осуществление регистрационного учета граждан, подготовка расчетных документов, предоставление Собственникам расчетных документов за оказываемые услуги, необходимые справки.

7.

Ведение учета выполненных работ по обслуживанию, содержанию, текущему и капитальному ремонту дома и придомовой территории.

8.

Информирование Собственников о сроках предстоящего планового отключения инженерных сетей (отопления, водоснабжения), а также об аварийных на инженерных сетях и сроках их ликвидации.

9.

Представление устных разъяснений гражданам (нанимателям, Собственникам жилых помещений и членами их семей) о порядке пользования жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома.

10.

Подготовка предложений о проведении капитального ремонта дома.

11.

Заключение договоров теплоснабжения, водоснабжения.

12.

Расчет оплаты по настоящему договору.

13.

Ведение базы плательщиков (Собственниками помещений в доме) коммунальных услуг, проведение сверок и ежемесячная отчетность о состоянии дел перед Собственником.


Бланк типового договора управления
Договоры управления

 

 


Назад к содержанию | Назад к главному меню